Estimation théorique
Rue de la Pouëze,49370 Val d Erdre Auxence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pouëze,49370-Val d Erdre Auxence indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 25 | AV DES FRESNES | 6 | 101 | 482 | 205000€ | 2030€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA POUEZE | 5 | 211 | 495 | 200000€ | 948€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA POUEZE | 4 | 82 | 380 | 202000€ | 2463€ |
2023-06-16 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 45 | 35000€ | 389€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 8 | 162 | 518 | 220000€ | 1358€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 134 | 550 | 190000€ | 1418€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 151 | 550 | 249000€ | 1649€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 383 | 207500€ | 1886€ |
2021-08-03 | 8 | AV DES FRESNES | 6 | 104 | 431 | 190000€ | 1827€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 107 | 436 | 190000€ | 1776€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 436 | 182000€ | 1655€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 498 | 168000€ | 1846€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES CHARMES | 6 | 114 | 469 | 193000€ | 1693€ |
2021-01-22 | 16 | RUE D ANGERS | 3 | 60 | 123 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 104 | 470 | 158000€ | 1519€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 103 | 485 | 240000€ | 2330€ |
2020-08-07 | 4 | SQ DES FRESNES | 3 | 95 | 510 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-16 | 8 | SQ DES FRESNES | 4 | 91 | 544 | 228000€ | 2505€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 605 | 182000€ | 1655€ |
2022-01-06 | 12 | SQ DES FRESNES | 4 | 100 | 577 | 205000€ | 2050€ |
2021-04-15 | 6 | PAS DU CADORET | 3 | 83 | 610 | 166500€ | 2006€ |
2019-07-04 | 17 | RUE D ANGERS | 3 | 60 | 400 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-04 | 19 | RUE D ANGERS | 3 | 60 | 295 | 27000€ | 450€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE VERN | 6 | 114 | 52 | 137000€ | 1202€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU STADE ST LAURENT | 4 | 105 | 882 | 276500€ | 2633€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE VERN | 4 | 89 | 155 | 176600€ | 1984€ |
2023-04-04 | 5912 | PAS DU CADORET | 4 | 80 | 612 | 184000€ | 2300€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DU STADE ST LAURENT | 5 | 105 | 220 | 274000€ | 2610€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DES CLORIES | 2 | 61 | 50 | 70000€ | 1148€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES PERRINS | 4 | 79 | 55 | 63000€ | 797€ |
2021-06-09 | 4 | PAS DU CADORET | 4 | 90 | 286 | 197000€ | 2189€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES PERRINS | 4 | 62 | 58 | 85000€ | 1371€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DU GOUSSET | 5 | 87 | 435 | 175000€ | 2011€ |
2020-07-30 | 2 | ALL BEAU VALLON | 6 | 147 | 846 | 229000€ | 1558€ |
2020-05-25 | 33 | AV DU CADRAN | 4 | 101 | 495 | 190000€ | 1881€ |
2019-09-16 | 2 | AV DU CADRAN | 5 | 89 | 529 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DU STADE ST LAURENT | 5 | 116 | 699 | 266200€ | 2295€ |
2019-07-24 | 29 | AV DU CADRAN | 3 | 81 | 497 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE RENNES | 3 | 90 | 207 | 113000€ | 1256€ |
2019-06-19 | 5 | RUE ROCHOUARD | 4 | 70 | 120 | 78000€ | 1114€ |
2019-12-09 | 22 | RUE DES PERRINS | 2 | 60 | 165 | 105000€ | 1750€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DES PERRINS | 3 | 104 | 570 | 95000€ | 913€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DES PERRINS | 3 | 72 | 253 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-17 | 23 | AV DU CADRAN | 4 | 140 | 507 | 220000€ | 1571€ |
2020-07-24 | 9 | AV DU CADRAN | 5 | 117 | 529 | 190000€ | 1624€ |
2019-09-30 | 7 | AV DU CADRAN | 6 | 138 | 516 | 240000€ | 1739€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DE LA CORNUAILLE | 6 | 122 | 537 | 380000€ | 3115€ |
2022-07-26 | 27 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 365 | 194000€ | 1940€ |
2021-02-22 | 3 | AV DU CADRAN | 5 | 99 | 516 | 185000€ | 1869€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LAUNAY | 2 | 44 | 58 | 110000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 34 | AV DU CADRAN | 6 | 136 | 744 | 238000€ | 1750€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DE LA COMTOISE | 5 | 100 | 496 | 205000€ | 2050€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LAUNAY | 2 | 76 | 355 | 186000€ | 2447€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DE LAUNAY | 4 | 113 | 443 | 220000€ | 1947€ |
2019-11-13 | 24 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 176 | 170000€ | 1308€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE LA CORNUAILLE | 6 | 102 | 678 | 90000€ | 882€ |
2020-09-04 | 5544 | RUE D INGRANDES | 3 | 66 | 469 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 24 | AV DU CADRAN | 5 | 103 | 608 | 220000€ | 2136€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA COMTOISE | 5 | 106 | 422 | 187200€ | 1766€ |
2020-02-15 | 33 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 555 | 126500€ | 1581€ |
2019-10-10 | 4 | IMP DU REMONTOIR | 7 | 122 | 547 | 185000€ | 1516€ |
2021-09-21 | 30 | RUE D INGRANDES | 4 | 106 | 1008 | 130000€ | 1226€ |
2020-01-29 | 4 | SQ DES FONTAINES | 5 | 97 | 368 | 118825€ | 1225€ |
2020-12-02 | 26 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 347 | 186000€ | 1661€ |
2019-11-18 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 670 | 138500€ | 1897€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 468 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 622 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-17 | 19 | AV DES LANDELIERES | 4 | 99 | 1076 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 38 | RUE D INGRANDES | 4 | 100 | 752 | 229000€ | 2290€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 497 | 112000€ | 1383€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DES COLOMBES | 4 | 81 | 311 | 105600€ | 1304€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES COLOMBES | 4 | 81 | 311 | 182000€ | 2247€ |
2021-06-16 | 1 | RTE DES FORESTERIES | 4 | 118 | 1640 | 183000€ | 1551€ |
2022-01-03 | 28 | RUE DE LA CORNUAILLE | 5 | 150 | 54 | 270000€ | 1800€ |
2021-01-21 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 84 | 217 | 115920€ | 1380€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DE LAUNAY | 6 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 96 | 537 | 147840€ | 1540€ |
2022-09-30 | 5 | AV DES LANDELIERES | 6 | 121 | 802 | 255000€ | 2107€ |
2023-04-21 | 36 | RUE DE LA CORNUAILLE | 4 | 91 | 877 | 210000€ | 2308€ |
2020-02-10 | 21 | SQ DE L AUNAY | 4 | 107 | 768 | 223000€ | 2084€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES SABLONS | 4 | 73 | 854 | 170000€ | 2329€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 139 | 1023 | 213200€ | 1534€ |
2020-07-31 | 11 | RUE HENRI ROINE | 4 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-15 | 15 | CHE DES ROSIERS | 6 | 129 | 823 | 285000€ | 2209€ |
2022-07-18 | 1 | RUE HENRI ROINE | 4 | 89 | 459 | 235000€ | 2640€ |
2021-07-09 | 5961 | LAUNAY | 5 | 115 | 629 | 220000€ | 1913€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DE L'AUNAY | 6 | 141 | 557 | 235000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 10 | IMP DE L'AUNAY | 5 | 140 | 951 | 235990€ | 1686€ |
2020-01-27 | 2 | LE CLOS DU MOULIN | 3 | 71 | 713 | 112500€ | 1585€ |
2021-09-07 | 5218 | LAUNAY | 3 | 90 | 140 | 132000€ | 1467€ |
2019-07-19 | 5212 | LAUNAY | 4 | 108 | 325 | 119000€ | 1102€ |
2020-05-20 | 5165 | LE PEY | 5 | 84 | 500 | 110000€ | 1310€ |
2022-05-06 | 5146 | LANDE MARGERIE | 3 | 95 | 1691 | 269000€ | 2832€ |
2022-07-05 | 5032 | LES BASSES COURS | 4 | 141 | 1371 | 279000€ | 1979€ |
2020-05-12 | 5204 | LE HAUT MOIRON | 4 | 100 | 474 | 178500€ | 1785€ |
2020-04-17 | 5055 | LES PTES CHAUMIERES | 2 | 70 | 1416 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-18 | 5250 | NOS GRACES | 6 | 182 | 1812 | 138500€ | 761€ |
2021-04-16 | 5201 | LES PEUPLIERS | 2 | 100 | 543 | 75000€ | 750€ |
2021-07-21 | 5862 | LES MOULINS SALES | 4 | 115 | 2000 | 290000€ | 2522€ |
2022-05-18 | 5168 | LA FERMERIE | 6 | 75 | 1758 | 438000€ | 5840€ |
2021-06-09 | 5251 | LE MESNIL LOUROUX | 4 | 120 | 2800 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 5728 | LA SERVANGRAIE | 5 | 168 | 2500 | 294000€ | 1750€ |
2020-07-31 | 5025 | LE TERTRE LOUROUX | 5 | 183 | 1000 | 310000€ | 1694€ |
2022-07-12 | 5181 | LA BOURRELIERE | 4 | 99 | 715 | 280000€ | 2828€ |
2020-03-03 | 5127 | LE HOUSSAI QUINZE | 2 | 40 | 190 | 45000€ | 1125€ |
2023-02-27 | 5127 | LE HOUSSAI QUINZE | 2 | 40 | 190 | 59450€ | 1486€ |
2022-10-28 | 5083 | LE GROS CAILLOU | 3 | 64 | 1070 | 100000€ | 1563€ |
2020-02-28 | 5118 | LE HOUSSAI QUINZE | 6 | 125 | 100 | 143000€ | 1144€ |
2022-12-22 | 6018 | LA BASSE VARENNE | 3 | 86 | 390 | 160000€ | 1860€ |
2019-05-09 | 5095 | LA GAUDERIE | 3 | 66 | 0 | 150000€ | 2273€ |
2019-11-28 | 5185 | LA LANDE BRIDON | 5 | 180 | 270 | 221000€ | 1228€ |
2022-01-05 | 5052 | LA VARENNE | 3 | 90 | 996 | 293600€ | 3262€ |
2021-06-23 | 5015 | AVAILLE | 6 | 119 | 903 | 132000€ | 1109€ |
2019-07-10 | 5989 | LA VARENNE | 4 | 110 | 418 | 159990€ | 1454€ |
2022-04-26 | 5989 | LA VARENNE | 4 | 110 | 418 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-30 | 5130 | LA BASSE GASMERIE | 3 | 110 | 1060 | 242000€ | 2200€ |
2022-03-29 | 5050 | LA VARENNE | 3 | 70 | 2125 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-26 | 5335 | LA GUIMERAIS | 4 | 130 | 1300 | 255000€ | 1962€ |
2022-03-02 | 5340 | LE HOUSSAIS BERNIER | 6 | 115 | 2580 | 180000€ | 1565€ |
2020-04-01 | 5826 | PAS DU CARILLON | 8 | 158 | 500 | 215000€ | 1361€ |
2021-06-18 | 6025 | LES BASSES MORINIERES | 3 | 140 | 749 | 90000€ | 643€ |
2022-02-15 | 5943 | LA MERDACHERE | 4 | 105 | 410 | 188000€ | 1790€ |
2020-05-15 | 5301 | LA ROUSSERIE | 1 | 75 | 1680 | 40000€ | 533€ |
2022-03-02 | 5262 | PIARD | 2 | 70 | 960 | 135000€ | 1929€ |
2020-02-11 | 5246 | LA PAQUERIE LOUROUX | 6 | 144 | 255 | 270000€ | 1875€ |
2019-06-07 | 5018 | LA BOSSAIS | 5 | 175 | 1026 | 210000€ | 1200€ |
2021-09-16 | 5033 | LE CLY | 4 | 95 | 2000 | 215000€ | 2263€ |
2019-05-27 | 5715 | BRIANTAIS | 4 | 103 | 1485 | 227000€ | 2204€ |
2019-07-25 | 5004 | LE BREUIL | 3 | 75 | 1118 | 49500€ | 660€ |
2021-12-06 | 5293 | LA PINELLIERE | 3 | 100 | 260 | 80000€ | 800€ |
2020-05-12 | 5883 | LE BAS GARREAU | 3 | 96 | 1080 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-24 | 5329 | LA CENSERIE | 4 | 130 | 2045 | 239000€ | 1838€ |
2022-10-27 | 5772 | LES LANDES | 1 | 41 | 12410 | 288000€ | 7024€ |
2020-12-22 | 5195 | LA ROUSSELIERE | 2 | 70 | 3700 | 152000€ | 2171€ |
2021-01-12 | 5038 | LA GILARDIERE | 4 | 117 | 3340 | 140000€ | 1197€ |
2023-06-22 | 5250 | LA MENERIE | 6 | 180 | 870 | 305000€ | 1694€ |
2022-02-01 | 5106 | LA VALLUCHERE | 3 | 84 | 2000 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-02 | 5793 | LA RABLAYE | 6 | 145 | 452 | 250000€ | 1724€ |
2019-12-16 | 5342 | LES FORETRIES | 4 | 117 | 1073 | 187000€ | 1598€ |
2022-08-23 | 5488 | LA RABLAYE | 5 | 144 | 380 | 329900€ | 2291€ |
2021-05-27 | 5147 | LA HAMINIERE | 4 | 84 | 1122 | 190000€ | 2262€ |
2023-06-09 | 5147 | LA HAMINIERE | 4 | 84 | 1122 | 289500€ | 3446€ |
2023-01-03 | 5039 | LA BICHETIERE | 6 | 305 | 4112 | 450000€ | 1475€ |
2021-08-27 | 5272 | LA CHICANIERE | 4 | 99 | 0 | 202500€ | 2045€ |
2020-05-07 | 5467 | LE BUISSON | 4 | 76 | 732 | 166000€ | 2184€ |